Heerlerweg 54, Voerendaal

VANWEGE ZEER GROTE ANIMO ZIJN WIJ GENOODZAAKT EEN BEZICHTIGINGSSTOP TE HOUDEN.
WENS JE OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, DAN HOREN WIJ DAT GRAAG.

Heerlerweg 54 Voerendaal

Vraagprijs: € 279.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Starters opgelet!!

Half vrijstaande instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin in Kunrade met energielabel C en voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom.

Ligging:
Voerendaal ligt gunstig en centraal tussen Heerlen en Maastricht. De A79 en A76 zijn op korte afstand toegankelijk. Voerendaal kent een eigen centrum met volop voorzieningen en tevens een NS station. Ook voor scholen (lager, voortgezet en hoger onderwijs) is Voerendaal de aangewezen plaats.

INDELING:

Souterrain:
Welke nu in gebruik is als provisiekelder.

Begane grond:
Hal/ entree met vaste trap naar de 1e verdieping.
Via de entree kom je in de woon/ eetkamer met toegang tot de moderne half open keuken voorzien van alle diverse inbouwapparatuur.
Deze biedt ook toegang tot de onderhoudsvriendelijk tuin.
Op de begane grond is tevens ook de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator gesitueerd met hiernaast gelegen separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Aansluitend is ook op de begane grond een berging gelegen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met voldoende bergmogelijkheden.
Hier is ook de eigendom CV installatie gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Perceel 178 m2/ wonen ca 116 m2
- Inhoud 454 m3
- Energielabel C
- Kunststof/ aluminium/ houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing/ dubbele beglazing
- Moderne badkamer met inloopdouche en separaat modern toilet
- 10 zonnepanelen uit 2017 in eigendom
- Alle voorzieningen/ uitvalswegen op korte afstand

Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830)

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")